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【消費者保護宣導】115年8月—預售契約須注意，購屋居住才安心
- 發布日期：2026-08-20
- 發布單位：公共車船管理處
- 內 容： 預售契約須注意，購屋居住才安心
以下列各項違規情節較為嚴重，其主要違規態樣如下：
一、違反「契約審閱期」規定
本次查核發現，部分建商因「計算方式錯誤」，導致契約審閱期有不足5日之情形。
二、違反「房地標示及停車位規格」規定
本次查核發現，部分建商於契約中未記載「停車空間面積占共有部分總面積之比例」；未記載停車位「高度」；
停車位長、寬、高計算方式錯誤。
三、違反「驗收」規定
本次查核發現，部分建商於契約中所記載之交屋保留款數額有低於「房地總價5%」之情形；或將交屋保留款納入「銀行貸款中」，實質降低消費者對於瑕疵修繕之保障。
四、違反「通知交屋期限」規定
本次查核發現，部分建商未履行「交屋前完成瑕疵修繕之義務」，要求消費者接收有瑕疵之房屋。
行政院消保處呼籲建商應依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，擬定各項契約條款，切勿刻意隱瞞重要消費資訊，影響消費者判斷；亦不得以「契約自由」為名，增列「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」所無且不利於消費者之契約條款。
行政院消保處提醒消費者，簽約前做到下列步驟，以保障自身權益：
一、至實價登錄網站確認建案契約備查狀況。
二、逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符。
三、倘遇契約內容不合規定之建案，應拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。
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- 113年度第2次「預售屋買賣定型化契約」查核結果彙整表-全國50建案部分
檔案大小(124K)
- 113年度第2次「預售屋買賣定型化契約」查核結果彙整表-額外增查10案部分
檔案大小(72K)
