- 發布日期：2013-03-19
- 發布單位：財政處
- 類 別：[區段徵收]
- 內 容：
第一期文澳市地重劃區
一、完工時間：文澳市地重劃區面積9.7936公頃，於72年辦理，75年完工。
二、土地分區面積：
|
分 區 別 |
面積(公頃) |
|
商 業 區 |
0.7389 |
|
住 宅 區 |
5.9513 |
|
廣 場 |
0.2873 |
|
道 路 |
2.3338 |
|
公 園 |
0.1476 |
|
市 場 |
0.1143 |
|
機關用地 |
0.1185 |
|
停 車 場 |
0.1019 |
|
合 計 |
9.7936 |
三、土地使用管制一覽表：
|
分 區 |
建 蔽 率 |
容 積 率 |
備 註 |
|
住宅區一 |
不得大於60 |
不得大於180 |
|
|
住宅區二 |
不得大於50 |
不得大於200 |
|
|
住宅區基地鄰接寬度20公尺以上 |
不得大於60 |
不得大於240 |
|
|
商業區一 |
不得大於60 |
不得大於300 |
二樓以上得供居住使用 |
|
商業區二 |
不得大於60 |
不得大於540 |
四、抵費地標售情形：本區抵費地計111筆，2.3128公頃，業已全部標售完畢。
五、市地重劃前後對照：參附圖
第二期光明營區市地重劃區：
一、完工時間：本重劃區面積約3.572172公頃，於88年辦理，89年完工。
二、土地使用分區面積：
|
面積(公頃) |
|
|
住宅區 |
2.390516 |
|
道路 |
0.636994 |
|
公園 |
0.434883 |
|
綠地 |
0.109779 |
|
合計 |
3.572172 |
三、土地使用管制：
(一) 建蔽率不得超過60％，容積率不得超過200％，商業行為以免辦營利事業登記為限。
(二) 建築基地應留設二公尺帶狀公共開放空間，其範圍內供植栽、照明設備外，不得設置圍牆、陽台、屋
簷、雨庇等構造物及有?通行之設施物，但人行鋪面及穿越性之車道不在此限。
(三) 本區建築物高度以五至七層樓為限。
四、抵費地標售情形: ※第三次標售，無人投標。
|
項 次 |
面積(M2) |
|
第一次標售 |
874.04 |
|
第二次標售 |
640.44 |
|
第四次標售 |
175.80 |
|
第五次標售 |
519.61 |
|
合 計 |
2209.89 |
五、市地重劃前後對照詳情請參附件。
第三期通梁市地重劃區
一、完工時間：通梁市地重劃區面積0.200520公頃，於100年8月辦理，102年2月完工。
二、土地分區面積：
|
面積(公頃) |
|
|
住宅區 |
0.150228 |
|
公園 |
0.050292 |
|
合計 |
0.200520 |
三、土地使用管制一覽表：
|
分區別 建蔽率 容積率 備註
住宅區 不得大於60 不得大於150
自10M道路境界線至少退縮5公尺建築，及自一般計畫道路、人行步道道路境界限退縮3公尺建築。
退縮建築之空地應植栽綠化，不得設置圍籬，但得計入法定空地。 |
四、停車空間設置規定
住宅區之建築基地除僅臨接4公尺人行步道者不予規定外，餘依表列設置停車空間：
|
總樓地板面積 |
停車設置標準 |
|
500平方公尺（含）以下 |
應至少設置1部 |
|
超過501平方公尺至650平方公尺 |
應至少設置2部 |
|
超過651平方公尺至800平方公尺 |
應至少設置3部 |
|
以下類推 |
以下類推 |
五、建築基地內法定空地應留設二分之一以上種植花草樹木。
六、本區抵費地僅1筆，面積0.010075公頃，業已標售完畢。
七、市地重劃相關圖檔
