1‧ 土地徵收之意義為何？ 　  
 
土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，強制取得土地之一種處分行為。  
 
 
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2‧ 國家為興辦何種公益事業得徵收土地？ 　  
依土地徵收條例第三條規定，興辦下列各款事業，得徵收私有土地︰ 
（一）國防事業（二）交通事業（三）公用事業（四）水利事業（五）公共衛生及環境保護事業（六）政府機關、地方自治機關及其他公共建築（七）教育、學術及文化事業（八）社會福利事業（九）國營事業（十）其他依法得徵收土地之事業。  
 
 
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3‧ 土地徵收之核准機關為何？ 　  
 
土地或土地改良物之徵收，由需地機關擬具徵收計畫書報請中央主管機關內政部核准。  
 
 
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4‧ 土地徵收之程序為何？  
　  
土地徵收程序 
　 舉行興辦事業計畫公聽會  
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事業計畫報目的事業主管機關許可  
↓  
協議價購或其他方式取得用地（不成）  
↓  
擬具徵收計畫書  
↓  
報中央主管機關核准徵收（內政部土地徵收審議委員會）  
↓  
交直轄市、縣（市）政府公告徵收（應即公告三十天）並通知權利人  
↓  
發放徵收補償費（公告期滿後十五日內發放）  
↓  
辦理土地產權移轉登記依興辦事業計畫開始使用 
 
  
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5‧ 土地權利關係人對於徵收公告內容如有異議，應如何提出？ 　  
 
土地權利關係人對於徵收公告有異議者，應於公告期間內以書面向該管直轄市或縣 (市) 政府以書面提出。  
 
 
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6‧ 土地徵收於公告後，會產生什麼效果？ 　  
 
一、被徵收土地或建築改良物之所有權或他項權利，以公告之日土地登記簿或建築改良物登記簿記載者為準。但於公告前因繼承、強制執行、法院之判決或其他依法律規定取得土地或建築改良物之所有權或他項權利而未經登記完畢者，其權利人應於徵收公告期間內，向該管直轄市或縣 (市) 政府申請將其權利備案。備案後如經登記完畢者，其權利以登記後土地登記簿記載者為準。 
 
二、被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔。土地權利人或使用人並不得在該土地為建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形或為農作改良物之增加種植。其於公告時已在工作中者，應即停止。  
 
 
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7‧ 土地或建築改良物被徵收後，如有殘餘部分可否申請一併徵收？ 　  
 
一、土地被徵收後，其殘餘部分如符合土地徵收條例第八條規定，得申請一併徵收：  
　 （一） 徵收土地殘餘部分面積過小或形勢不整， 至不能為相當使用者。

 　（二） 建築改良物之殘餘部分不能為相當使用者。 
　  
二、 有以上各款情形者， 即可於徵收公告之日起一年內以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出申請。所謂「徵收土地之殘餘部分」，係指一筆土地部分被徵收，經分割後之剩餘部分而言。若同一所有權人有二筆以上土地，地界相連，實際已合併為同一性質之使用，其中一筆被徵收，剩餘之一筆，亦屬殘餘部分。 
 
三、申請人資格 
（一）原被徵收土地或建築改良物之所有權人。 
（二）原所有權人死亡，已辦竣繼承登記者，為登記名義人。 
（三）原所權人死亡，尚未辦竣繼承登記者，為其全體繼承人。  
 
 
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8‧ 土地被徵收時，依土地徵收條例規定，補償費可分為那幾種 ？ 　  
 
地價補償費、地上物補償費(包含建築改良物及農林作物)、土地改良費用、營業損失補償及遷移費。  
 
 
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9‧ 私有土地經徵收後，其土地徵收補償標準如何？ 　  
 
為在不損及土地所有權人權益及兼顧順利取得公共建設用地原則下，使政府徵收民地給予合理補償，有關徵收土地之補償標準，土地徵收條例第三十條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。」另所謂徵收當期之市價，指徵收公告期滿次日起算第十五日經地價評議委員會評定之當期市價。前項當期市價低於徵收公告之市價，仍按徵收公告之市價補償。  
 
 
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10‧ 土地徵收時，依規定其土地改良物應一併徵收，但在何種情況下，其土地改良物可不予徵收？ 　  
 
(一)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者。 
(二)墳墓及其紀念物必須遷移者。  
(三)建築改良物依法令規定不得建造者。 
(四)農林改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。 
(五)其他法律另有規定者。  
 
 
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11‧ 已發放之補償費如因故未領取時會有什麼結果？ 　  
土地徵收條例第二十六條規定，直轄市或縣（市）政府應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，故已發放之補償費如因故未領取時，直轄市或縣（市）政府可於應發給補償費之期限屆滿（即公告期滿後第十五日）次日起三個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾十五年未領取之補償費，歸屬國庫。  
 
 
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12‧ 未辦繼承登記土地被徵收，如有部分繼承人拒絕會同或無法會同之情形，其地價補償費應如何領取？ 　  
 
依民法第一千一百五十一條規定，土地所有權人死亡未辦繼承登記者，其土地應屬全體繼承人公同共有，該土地若被徵收，其徵收補償費之領取，係屬民法第八百二十八條第二項規定其他權利之行使，依該條規定，除契約另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。故於徵收未辦繼承登記土地時，倘因少數繼承人不願會同或無法會同領取時，常肇致全體繼承人之補償費均未能領取，為能合理合法解決上開問題，土地徵收條例第二十五條明定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。上開規定於本條例施行前尚未領取徵收補償費之土地，亦適用之。  
 
 
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13‧ 土地徵收有關農作改良物、建築改良物補償、營業損失補償及遷移費補償等之查估基準為何？ 　  
 
一、依土地徵收條例之第31~34條之規定，內政部於90年2月20日以台(90)內地字第9060327號函訂頒「農作改良物徵收補償費查估基準」及89年12月30日以台(89)內地字第8971250~8971252號函訂頒「建築改良物徵收補償查估基準」，做為土地徵收農作改良物補償及建築改良物補償、營業損失補償及遷移費補償等查估基準。

二、惟因考量徵收補償之執行與發給係屬地方政府的權責及補償標準的因地制宜性，乃授權直轄市及縣（市）政府，依據內政部函頒之前揭各基準，參酌當地之實際狀況，自行訂定該直轄市或縣（市）政府辦理徵收時各項查估補償之依據。

三、本縣有關農作改良物之土地徵收補償，由本縣農漁局訂定「辦理徵收土地農林作物及水產養殖物、畜禽補償遷移費查估基準」，另建築改良物之補償費則由本縣工務處訂定「澎湖縣興辦公共設施拆除合法房屋查估補償處理辦法」。所訂定各項查估補償基準，於每年十二月送請地價及標準地價評議委員會評定，並於補償基準年度一月一日公告實施 。 
 
 
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14‧ 居住台灣本島領取土地暨土地改良物補償費可否申請以滙款方式領取？ 　  
 
澎湖縣政府為免旅居台灣本島之鄉親，因來回旅費不敷支出，補償費金額合計新台幣五千元以下，得以申請以滙款方式領取。  
 
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15‧ 申請以匯款方式領取徵收土地暨土地改良物補償費，應具備何種資格條件及檢附何種文件？ 　  
 
(一) 適用對象： 旅居外縣市之土地徵收補償費受領人。  
　 (二) 適用範圍： 土地徵收地價補償費及土地改良物補償費。  
　 (三) 申請資格： 以土地登記名義人為限，土地登記資料並須有身分證統一編號記載，領取之補償費金額合計新台幣五千元以下。  
　 (四) 申請方式： 符合以上條件者，填具申請書向本府財政處提出申請，本處保留核准與否之權利。